Immeuble de caractère centre ville historique avec local commercial et belle vitrine (fin XIX°)

NAUCELLE (12800)

Tél.: 05 65 47 04 77 78 (boutique) Tél.: 05 65 69 25 12 (heures repas) Portable : 06 28 35 24 63 Email : gerard.paul@wanadoo.fr A VENDRE en toute propriété Immeuble de caractère rare avec local commercial et atelier à Naucelle 12800 FRANCE (Sud-ouest entre Rodez et Albi), partiellement restauré dans agréable bourg de 2000 habitants en expansion (Chef-lieu de canton) à proximité de la RN88 (Toulouse - Clermont en 2x2 voies) PRIX: 120.000 Euros (entre particulier) - Façade principale donnant sur deux rues, à coté d’une porte en pierre des anciennes fortifications du XV° siècle (« Porte des Anglais »), en face d’une placette avec bassin. Permettant l’accès à une rue secondaire un pontet avec poutres maîtresses apparentes. Possibilité de faire apparaître les colombages au 1er et 2ème étage y compris les deux façades du pontet. - Façade sud donnant sur boulevard du tour de ville : Atelier (ou garage) et une petite vitrine. * Rez de chaussée : - Une surface commerciale de 51m² donnant sur deux rues avec deux belles vitrines rétro fin XIX°et une du XX°. (Ancien « Café de l’Union » actuellement « Photo–encadrement–imprimerie ») Un très bel escalier ancien en colimaçon à double limon permet d’accéder rapidement au séjour du 1er étage. - Un atelier 41,5m² comprenant une salle de bain, WC, l’atelier lui-même avec lavabo ainsi qu’une petite vitrine indépendante et un grand portail en chêne ouvrant sur le boulevard du tour de ville. * Partant de la façade principale, un escalier indépendant permet d’accéder aux deux étages. (Porte ancienne séparant les 2 étages) * 1er étage : - Un salon 25m² avec 2 fenêtres dont une, avec vue sur la « porte des Anglais », la place avec le bassin et l’autre vers la place de l’hôtel de ville. Un cagibi avec petite fenêtre peut-être aménagé en WC ou rangement. - Un séjour de 32m², avec poutres anciennes apparentes (une partie taillées à la hache, l’autre à la scie de long) comportant un bar Louis-Philippe, une niche de rangement, une belle cheminée de style avec insert, un coin repas et une cuisine équipée. Une porte fenêtre, côté sud, donne sur une grande terrasse de 40m², (possibilité de véranda). - Une chambre moyenne et une petite chambre au premier niveau du pontet. - Un escalier à l’intérieur du pontet rejoint le 2ème étage (main courante en noyer). * 2ème étage : - Un grand palier, - Une salle de bain avec belle vue sur placette et clocher de l’église. - Un réduit de rangement. - Un grand bureau–bibliothèque, vue sur placette et sur rue jusqu’à l’hôtel de ville. - Une grande chambre exposée au sud avec lavabo et placard - Une chambre moyenne et une petite chambre au 2ème niveau du pontet. * Un grand grenier aménageable avec escalier d’accès au 2ème étage. * Une cave sous la surface commerciale, accès par la porte de l’escalier principal. Idéal artisanat d'art ou activités artistiques, fleuriste, salon de thé etc.

Vente France  120 000 €

Contactez l'annonceur Imprimer cette annonce

   Annonce numéro : 1697   (mise à jour le : 08/09/2008)